Банк выдавая ипотечный кредит ни в коем случае не "приобретает квартиру на себя" - фраза взятая в кавычки это полнейшая бредятина и тот кто ее сформулировал явно не дружет с логикой... Элементарнейшая вещь, о которой стоит задуматься - КАЖДАЯ передача собственности из рук в руки попадает под какое нибудь налогообложение... И кто должен платить эти налоги (а там кстати и другие расходы имеются помимо налогов! И немалые!) после того, как ипотечный кредит полностью выплачен и банк, который якобы купил недвижимость на себя должен теперь перерегистрировать эту недвижимость на своего клиента?

Недвижимость ВСЕГДА оформляется на того, кто ее покупает вне зависимости от того, покупается она за наличные или на средства взятые в долг у той или иной кредитной организации. При этом покупаемая недвижимость может выступать в качестве залога по кредиту (обычно оценка залога составляет 80-95% от цены покупки). При этом факт того, что недвижимость заложена вовсе не означает, что бынк имеет какие-то особые права на эту недвижимость. Да частенько документы на эту недвижимость хранятся в банке (при этом запросто можно попросить их на время - я дважды просил и мне их выдавали без вопростов), но банк не может отобрать у вас вашу недвижимость иначе как по решению суда... Иными словами, если вы по каким-то причинам не выполнили своих обязательств перед банком, это вовсе не означает, что банк выселяет вас на улицу а недвижимость продает по своему усмотрению... Банк должен получить решение суда на принудительную реализацию залога, при этом залог реализуется не банком а на специальном аукционе... Сумма вырученая от реализации недвижимости не является собственностью банка - банку выплачивается только та сумма, которыю вы ему реально задолжали (плюс в некоторых случаях часть издержек) - остальное возвращается владельцу недвижимости (должнику). Понятно, что до такой ситуации обычно никто никода не доводит - в случае возникновения проблем с оплатой долга, должник либо договаривается с банком о реструктуризации задолженности (или возможно объявляет себя банкротом и тогда уже суд обязывает банк реструктурировать задолженность) либо просто тупо самостостоятельно продает свою недвижимость (очевидно в этом случае должник имеет шанс выручить больше средств чем в случае реализации недвижимости на аукционе) и выплатить банку сумму задолженности...

В любом случае владелец недвижимости волен распоряжаться своей собственностью так как ему заблагорассудится (ну почти), а ставя при этом свой банк в известность о своих операциях... Ну скажем легко можно продать свою недвижимость в любой момент (по истечении некоего заранее определенного периода... ну скажем полгода со дня покупки), выплатив банку сумму остатка долга... Можно подарить... или сжечь к примеру - на тех-же условиях... Вот перезаложить можно только на часть недвижимости которая уже свободна от иных залогов... Тоесть если вы выплатили половину стоимости своей квартиры, то эту половину вы можете таки заложить по новой (и разумеется не на полную стоимость этой половины.. но это уже детали...)

Ну и таки да - очень часто сумма расходов на хаусинк при покупке жилья в кредит может оказаться меньше чем при аренде аналогичного жилья... Другое дело, что когда жилье покупают стремятся купить жилье максимально высокого качетса, тоесть максимально дорогое из того, что доступно... у меня сейчас сумма всех месячных расходов на жилье (с учетом налоговых льгот и без учета расходов на электроэнернию) выше чем была при аренде примерно на 80 евро что является очень хорошим показателем :)

НАЛОГОВЫХ
Если чо, я и покрупнее фонт могу...

Я не знаю насчет тех у кого рация на танке (очевидно и танк и рация времен первой мировой войны...), но у меня сии льготы возникли по причине покупки жилья в кредит. Помимо этого я еще и first buyer (я два раза уже был first buyer-ом, точнее три, но в РФ не воспользовался :), что дает мне дополнительные льготы... Если бы я еще был младше 40 лет, то у меня были бы еще кое какие льготы, но, в данном случае не судьба...