Ты неправильно знаешь. Нюансы безусловно есть, хотя бы в том, что у тебя пока нулевая кредитная история в Германии и ЕС.

Меня тоже интересует один вопрос: он ипотеку в Германии собирается прямо по прилету брать или сначала в отель заселится, чемоданы разложит, город осмотрит?

Smita,

Простой ответ - нет, не 50%, можно меньше.
Теперь ты наверное спросишь: а на скока меньше, да?
Ответ: не знаю.

И вот почему:
Германия - федеративная республика, соответственно законы (в т.ч. на покупку недвижимости иностранцем могут отличаться) от земли к земле.
Непонятно, сколько денег у тебя уже на счету, т.е. что ты можешь предоставить банку в качестве доказательства твоей финансовой состоятельности.
Какой у тебя будет оклад у немецкого работодателя?
Есть прочие обременения в виде неработающей жены, детей, прочих иждивенцев?
Срок твоего нахождения в Германии на момент получения кредита и тип вида на жительство.
Кредитная история
Какой банк?
Какой срок?
Какая квартира/год постройки? Есть ли на ней обременения?
.... и т.д.
От этого и много другого зависят условия твоей немецкой ипотеки.

Так что может лучше сразу в долину? Там вон чуваки за миллионы дома спокойно покупают.

Это только тем, кто внес более 50% по ипотеке в Германии.

+1
и беверли хиллз - это не долина.

Короче, загнался чувак.

Да мало ли что стало символом среднего класса какой-то там страны третьего мира, откуда ты так хочешь свалить и название которой ты пишешь с маленькой буквы (не то что Ford Focus). Равняться надо на успешных, вот в долине все успешные (даже Сергунька) и никаких унылых фордов фокусов.