Поздравляйте меня, купил.

2 этажа, 2 спальни, 2.5 туалета.
1000+ квадратных футов.
30 лет долгов :)

Сейчас активно ищу жильцов.

--С

Ничего, пробьёмся. К тому же если рисковать - то когда, если не сейчас? Мама несколько раз меняла своё мнение, и когда на до было решать мы остановились на том что вариант с жильцами более выгоден. Причины в том что там надо платить больше в месяц чем она сейчас платит, и ехать до работы и колледжа дальше. Что именно интересует?

Где? Там где я живу? Ты цены тут видел? Тут 1/1 стоит 230 и выше. Знаешь сколько её выплачивать придётся? И по сколько?

А так у меня спокойно выплачивается дом (без моего вмешательства!), и у меня остаются деньги на пиво сигареты и девочек :)

А здесь бы у меня выплачивалась квартира, не было бы сигарет и не было бы пива, и я бы боялся "ах а если я потеряю работу то мне и выплаченным деньгам будет полный ппц". Да и погода тут отстойная, я тут всю жизнь быть не собираюсь.

А так если я теряю работу - у меня есть деньга чтобы продержаться немного без дохода на плаву + в техасе я всегда наду работу + если вдруг надо ужиматься есть место где жить. Дом то не на равнинах и пустынях а в развивающемся городе, несколько кварталов от кампусов IBM, HP, National Instruments.

--С

Что значит грубо?

Я в финансах не очень понимаю и моя логика была такой "Если не куплю сейчас что нибуль, то бабки просто пропью, а если куплю - то будет хоть что-то. А так куплю не очень дорого, то и на пиво останется".

Здание - длинный двухэтажный дом, вертикально разрезанный на квартирки. Находится тут , тот что посередине, левая половина. Год постройки - 1985.

На первом этаже - кухня, туалет и комната. Кухня отделена стеной с "окном". Рядом с кухней есть стиралка-сушилка. Комната на пером этаже имеет два уровня пола и разделена пополам стойкой по пояс. В комнате есть камин, и большая стекленная дверь - выход в "садик". Садик размером около 10 кв. м. обнесён деревянным забором. Половина садика забетонирована чтобы обеспечить доступ к внешне пристроенной кладовке, и чтобы можно было поставить барбекюшницу (наверное).

Туалет на первом этаже находится под лестницей, так что не возникает ощущения что лестница занимает много места.

На втором этаже есть 2 комнаты, их каждой комнаты есть вход в свою ванную. Комнаты примерно одинаковы по размеру. Так же на втором этаже находитсе нагреватель воды. Где кондиционер не уверен :)

Предидущие владельцв провели ремонт - поменяли ковёр и камин и покрасили половину стен на первом этаже.

На кухне вся техника старая - из второй половины 80-х, но рабочая. Лампы и люстры тоже из 80-х что немного заметно.

По договору продавец купил гарантию на всю технику на год, но кондиционер был поменян в 2004 году, так что проблем быть не должно.

Гаража нет, но прилагается парковка на 2 машины + ещё есть (то есть парковки достаточно) и не проверяют (в техасе с этим проблем нет).

Мебель покупать не будем - пусть жильцы свою натаскивают. Ремонт если и нужен - то по мелочи, косметический. Для себя я бы поменял светильники и выключатели чтобы пластик посвежее был. Если поменять шкафчики на кухне и холодильник - то тогда всё вообще будет как новое.

В комплексе есть бассейн и общественная стиралка/сушилка.

Кота пока нет, если будет - тогда жильцы будут платить "пет депозит".

Цена за которую взяли - чуть ниже рыночной. Когда будут жильцы мне придётся доплачивать примерно 200 баксов в месяц, так что получается что я немного в минусе (бейте меня ногами - кто тут умеет персональные финансы рассчитывать).

Всё делалось по интернету, в Остине я был 2 дня по работе, у меня было всего часов 10 на просмотр. Посмотрел заранее отобранные места. Остальное делалось через интернет, факс и телефон.

Посмотрел на акции и другие вложения - за ними надо следить постоянно и разбираться в рынке. У меня к сожалению таких знаний на данный момент нет. > 1...
Когда цены на недвтжимость стабилизируются или начнут расти - будет уже позно покупать.

> 2...
Будем надеяться и всё будет пучком. Потом расскажу как пошло. Для отсейки тенантов есть всякие проверки и референсы.

> 3...
Заявки уже есть от тех кто хочет жить, но у они пока или заваливают background check или им не нравится.

Хе хе - почему то не возникает :)

--С