powered by simpleCommunicator - 2.0.39     © 2025 Programmizd 02
Форумы / Наши за рубежом [закрыт для гостей] / Стоит ли уезжать?
25 сообщений из 329, страница 7 из 14
Стоит ли уезжать?
    #19016575
InsideMe
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
OoCc 
_culis_ 
у меня 2 дома было своих, из опыта личного я понял что хороший дом - это жуткий геморрой и как инвестмент я никогда не буду рассматривать недвижимость.
Для меня проще вложить деньги в REIT чтобы они там все покупали, меняли, сдавали, брали себе 10% а мне отдавали 90. Получается примерно 5-6%.
Я про америку ничего немогу сказать. Только то что у моей жены брат в канаде. Чуть больше 15 лет там. Обычный электрик. У него 7 домов на сдаче. Надеется быть богатым пенсионером.
7 домов на сдаче? У обычного электрика? В канаде? Пишите ещё.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19016581
InsideMe
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
OoCc 
yabs 
арендодатели - это как привило те, кто это жилье либо купил 100500 лет назад за копейки либо вообще получил в наследство.
Предположение некорректное.
Большинство программистов когда-то становятся арендодателями. Когда надоедает стучать по клавишам.
yabs 
ну и владельцы недвижимости ими по определению и являются, т.к. владеют недвижимостью ))
это все равно как сказать "игроки на бирже не держат кэш в банках" ))
Если сдача домов дает ту же прибыль что и держать деньги в банке - то че мучаться?
Ну вот я снимаю у программиста. Может ему и надоело стучать по клавишам, то что я у него снимаю, то он в банк и относит. Лет через 10-15, может и будет получать что-то, но чтобы перекрыть его зарплату тыщь в 120 в год ему нужно таких квартир в лучшем случае штук 5 сдавать выплаченных.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19016734
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19016788
InsideMe
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай 
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
Мадам. Для вас по-полочкам.

1. В условиях задачи электрик обычный.
2. В условиях задачи у обычного электрика 7(а 7 это несколько раз по несколько)домов под сдачу.

Я только из Торонто приехал, общался там с местными жителями. Не может там обычный электрик 7 домов купить, по-крайней мере тех, что сдавать можно. А если речь о домах в 1500 милях от Торонто на север, то я ещё соглашусь, но на них навряд ли много заработаешь.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19016881
Фотография javajdbc
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
InsideMe 
Ай 
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
Мадам. Для вас по-полочкам.

1. В условиях задачи электрик обычный.
2. В условиях задачи у обычного электрика 7(а 7 это несколько раз по несколько)домов под сдачу.

Я только из Торонто приехал, общался там с местными жителями. Не может там обычный электрик 7 домов купить, по-крайней мере тех, что сдавать можно. А если речь о домах в 1500 милях от Торонто на север, то я ещё соглашусь, но на них навряд ли много заработаешь.
...не занудствуйте (или не завидуйте)...может.......точнее не каждый
сможет такое развернуть... но головастый и рукастый вполне может...
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19017312
Sergey Ch
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
green.tiger 
... хотелось бы получить хорошую социалку с больничными ....
Вчера пообщался с нашим HR на предмет оплаты больничных. Оказалось, что платят строго "по закону" - максимум " £88.45 per week" click

Так что болеть не выгодно и никто на "Западе" просто так платить денег не будет. По этому у нас все ходят на работу больными. Хотя я читал истории на данном форуме, что кому-то могут теоретически платить и больше...
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19017588
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Sergey Ch 
green.tiger 
... хотелось бы получить хорошую социалку с больничными ....
Вчера пообщался с нашим HR на предмет оплаты больничных. Оказалось, что платят строго "по закону" - максимум " £88.45 per week" click

Так что болеть не выгодно и никто на "Западе" просто так платить денег не будет. По этому у нас все ходят на работу больными. Хотя я читал истории на данном форуме, что кому-то могут теоретически платить и больше...
тогда Германия - не запад ))
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19017616
Сергиус
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
yabs 
Sergey Ch 
пропущено...

Вчера пообщался с нашим HR на предмет оплаты больничных. Оказалось, что платят строго "по закону" - максимум " £88.45 per week" click

Так что болеть не выгодно и никто на "Западе" просто так платить денег не будет. По этому у нас все ходят на работу больными. Хотя я читал истории на данном форуме, что кому-то могут теоретически платить и больше...
тогда Германия - не запад ))
Возможно речь идёт о разных вещах... С одной стороны нормальная зарплата в случае относительно короткой болезни, с другой - выплаты страховки при длительном/хроническом отсутствии (Krankheitsgeld или что-то в этом роде). Последние опять же могут отличаться для гос- и частно-застрахованных
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19018851
tortoise
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай 
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
такая интересная тема, что у меня прорезалось творческое настроение:

job contract,
rented flat, independent girlfriend
- smell of freedom ?

permanent job, mortgage,
lovely wife, kids and evenings in garage
- smell of stability ?

birth, school,
work, dreams and internet chat
- smell of life ?
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19018877
tortoise
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
это я хотел сказать что все нужно попробовать в свое время. В 20 лет - аренда, в 40 - ипотека. Или наоборот.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19019240
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Сергиус 
yabs 
пропущено...

тогда Германия - не запад ))
Возможно речь идёт о разных вещах... С одной стороны нормальная зарплата в случае относительно короткой болезни, с другой - выплаты страховки при длительном/хроническом отсутствии (Krankheitsgeld или что-то в этом роде). Последние опять же могут отличаться для гос- и частно-застрахованных
ну если я правильно понял текст по ссылке, речь идет о "короткой" болезни до 28 недель
для кого как, но для меня честная оплата больничных это весомый плюс "коммунистической" Германии

тут, конечно, кто-то похвастался тем, что простуда у него проходит за одну ночь, но там или у чела реально железное здоровье или просто с температурой на работу ходит.
я(и по наблюдениям все коллеги) гриппуют в среднем 2 недели в год
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19019265
_culis_
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
InsideMe 
Ай 
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
Мадам. Для вас по-полочкам.

1. В условиях задачи электрик обычный.
2. В условиях задачи у обычного электрика 7(а 7 это несколько раз по несколько)домов под сдачу.

Я только из Торонто приехал, общался там с местными жителями. Не может там обычный электрик 7 домов купить, по-крайней мере тех, что сдавать можно. А если речь о домах в 1500 милях от Торонто на север, то я ещё соглашусь, но на них навряд ли много заработаешь.
Легко может. Это там считается очень кошерным "иметь домики на сдачу". У меня вообще безработный один знакомый имел 22(!!) дома. Очевидный вопрос - как же они берут моргидж? Они его assume. То есть дом идет уже вместе с моргиджем в пакете.
Находят убогий дом из котрого что то можно еще выжать, далее находят человека с работой. Он покупает дом и берет моргидж. Потом через пару дней у него этот дом переписывают на себя уже с моргиджем. Типовая канадская схема. Правда это все работает когда дома бесконечно дорожают а с рентал инкама не платят налогов. Тогда конечно это выгодно. В Альберте этот было суперпопуляно лет 10 назад - все бегали и хвастались сколько у них домиков. Сейчас это сдулось поскольку оказалось что цена дома напрямую зависит от цены нефти.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19019736
зубок александр
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
yabs,
автор 
ну если я правильно понял текст по ссылке, речь идет о "короткой" болезни до 28 недель
для кого как, но для меня честная оплата больничных это весомый плюс "коммунистической" Германии
И даже на сколько я помню до 45 дней в календарном году. Но это вроде как и немного.

Кстати я не знаю что у тебя в фирме - из моего опыта ходить больным - у немцев просто таки привычка.
автор 
я(и по наблюдениям все коллеги) гриппуют в среднем 2 недели в год
я гриппую по 2 дня в год - на именно что в среднем - ибо зависит от формы гриппа (ну и конечно от иммунитета, от того что ешь и пр).

Ничего особо коммунистического в Германии не наблюдаю кроме как может быть размера отпусков (но с ними тоже не все так просто - во многих фирмах руководство заставляет брать отпуска на так называемые брюкен-таге - т е если рабочий день приходится между праздниками и выходными - например пятница между праздничным четвергом и субботой)
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19019762
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
InsideMe 
Ай 
InsideMe,
А что не так-то?
Электрик с лицинзией побольше программиста получает. Из тех что я знаю, меньше 100К не зарабатывает никто, с хорошей специализацией и допуском так и под 300К в год делают. Тут у нас на Мидвесте, Канада через дорогу, не думаю что разница будет существенная.
У нас знакомый спец по кондиционарам, тоже несколько домов в сдачу имеет.
Мадам. Для вас по-полочкам.

1. В условиях задачи электрик обычный.
2. В условиях задачи у обычного электрика 7(а 7 это несколько раз по несколько)домов под сдачу.

Я только из Торонто приехал, общался там с местными жителями. Не может там обычный электрик 7 домов купить, по-крайней мере тех, что сдавать можно. А если речь о домах в 1500 милях от Торонто на север, то я ещё соглашусь, но на них навряд ли много заработаешь.
Что необычного надо иметь электрику?Или вообще кому-бы то ни былу чтобы сдавать дома в рент?
Есть полно компаний которые возьмут всю работу с жильцами на себё за вполне умеренную плату.
Никак догнать не могу чего тут необычного-то или сверхестественного?
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020058
зубок александр
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай,
автор 
Что необычного надо иметь электрику?Или вообще кому-бы то ни былу чтобы сдавать дома в рент?
Доход ему надо иметь изначально не обычный чтобы купить себе все эти 7 домов (не важно за наличку или в 1новременно в ипотеку).

Либо эти 7 домов должен был ему оставить богатый родственник. Ну хотя бы 6 - 7й может и потом купить.

Либо найти клад.

Есть такой анекдот - портной Рабинович сказал что если бы он был Ротшильдом то был бы еще богаче. Поскольку у Ротшильда просто куча денег а Рабинович имел бы кучу денег да еще бы шил на дому
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020168
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
зубок александр 
Ай,
автор 
Что необычного надо иметь электрику?Или вообще кому-бы то ни былу чтобы сдавать дома в рент?
Доход ему надо иметь изначально не обычный чтобы купить себе все эти 7 домов (не важно за наличку или в 1новременно в ипотеку).

Либо эти 7 домов должен был ему оставить богатый родственник. Ну хотя бы 6 - 7й может и потом купить.

Либо найти клад.

Есть такой анекдот - портной Рабинович сказал что если бы он был Ротшильдом то был бы еще богаче. Поскольку у Ротшильда просто куча денег а Рабинович имел бы кучу денег да еще бы шил на дому
Какя ерунда.
В америках запросто можно брать дом под залог другого дома ....
Для начала берётся убитый дом за копейки, приводится в порядок и перефинансируется с кеш аут....
Таким образом можно оборачиваться при минимальных вложениях.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020245
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
зубок александр 
yabs,
И даже на сколько я помню до 45 дней в календарном году. Но это вроде как и немного.
до 45 - работодатель
потом - медстраховка(до полутора лет - по одной болезни)
зубок александр 
Ничего особо коммунистического в Германии не наблюдаю кроме как может быть размера отпусков (но с ними тоже не все так просто - во многих фирмах руководство заставляет брать отпуска на так называемые брюкен-таге - т е если рабочий день приходится между праздниками и выходными - например пятница между праздничным четвергом и субботой)
ну как это ничего коммунистического?
навскидку:
1. Тот же больничный. 80 фунтов в Англии в неделю против полной зарплаты в Германиию. не говоря об Америках.
2. Защита от увольнения.
3. Невозможность выкинуть на улицу квартиросъемщиков, повышать неконтроллируемо аренду и т.д.
4. Пособия по безработице
5. Неплохие пособия на детей

По поводу обязянности брать отпуск, я такое слышал часто от работников заводов, когда его вообще закрывают на каникулы.
В ином случае, ИМХО можно и пободаться
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020330
зубок александр
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
yabs,
автор 
1. Тот же больничный. 80 фунтов в Англии в неделю против полной зарплаты в Германиию. не говоря об Америках.
2. Защита от увольнения.
3. Невозможность выкинуть на улицу квартиросъемщиков, повышать неконтроллируемо аренду и т.д.
4. Пособия по безработице
5. Неплохие пособия на детей
1 - просто не сравнивал
2 - она в реальности существует только в каких-то мега фирмах. В фирмах до 10 человек ее нет в природе, в фирмах более 10 человек - с такой кучей оговорок что по факту ее нет совсем. + такая дрянь как продлеваемые срочные контракты и испытательный срок в полгода (!!!!!)
3 - по правам съема да Германия наверно лидер на глобусе
4 - пособие мизерное (иной вопрос что есть масса хитрозадых мигрантов сдающих нелегально квартиры в бСССР и не оповещающих немецкое соц ведомство - хотя и обязаны это сделать - правда данная халява заканчивается + просадка цен на съем особенно на Украине)
5 - пособие в 190 евро весьма обычное. Не вижу ничего сильно не плохого. В принципе кое-как закрывает школьные потребности (вот садики да тут весьма не плохие и в принципе более-менее доступны по ценам + списываются с налогов в отличии от школьного питания). Развлечения вроде поездок с ребенком уже на свои.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020349
зубок александр
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай,
автор 
Какя ерунда.
В америках запросто можно брать дом под залог другого дома
В Германиях тоже. Но не 7 штук.

И убитый домик снимать никто не станет если и станет то за копейки и/или под ремонт

Поверю в 2-3 дома у электрика но не в 7.

Если даже он таким промыслом занимается с 20 лет. Что тоже вряд ли. Посему и написал что кол-во домиков вызывает сомнения. Шла бы речь об 1м своем и 2 под съем - поверил бы безоговорочно.

Я слышал также о человеке покупающем в Германии несколько домов, ремонтирующем их и сдающем их. О каком кол-ве речь шла уже не помню - но было 2 фактора
1. данные персонаж в возрасте 30+ не имел семьи
2. папа данного персонажа был владелец чего то большого имеющего весьма не плохой доход и купившего сыну квартиру машину и фактически оплачивающего содержание.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020548
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ну давайте ещё попробую.
Вот стоит домик на продажу
в соседней деревне.За 155К
В историии видно, что он был куплен за 59К в конце Сентября прошлого года.
Я думаю что он выглядел как-то вот так, так-же несчастненько как и вот этот сейчас на соседней улице, продающийся за 55К.
Если ни я, ни мой муж, ничего не будем делать ручками, а просто наймём бригаду и доведём дом за пару месяцев до состояния первого, то в это надо будет влжить около 50К, при этом нам даже и чухаться не надо будет. Если хоть к чему-то приложиться самостоятельно - то существенно меньше. А если кто-то элекрик/сантехник/плотник с соответствующими друзьями по цеху так и вопще...
То есть 50К прибыли за пару месяцев - вовсе не плохо.
Но я ленивая, и ничего этого делать не буду, а кто-то будет, и будет совершенно прав.
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020651
363
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай 
Ну давайте ещё попробую.
Вот стоит домик на продажу
в соседней деревне.За 155К
В историии видно, что он был куплен за 59К в конце Сентября прошлого года.
Я думаю что он выглядел как-то вот так, так-же несчастненько как и вот этот сейчас на соседней улице, продающийся за 55К.
Если ни я, ни мой муж, ничего не будем делать ручками, а просто наймём бригаду и доведём дом за пару месяцев до состояния первого, то в это надо будет влжить около 50К, при этом нам даже и чухаться не надо будет. Если хоть к чему-то приложиться самостоятельно - то существенно меньше. А если кто-то элекрик/сантехник/плотник с соответствующими друзьями по цеху так и вопще...
То есть 50К прибыли за пару месяцев - вовсе не плохо.
Но я ленивая, и ничего этого делать не буду, а кто-то будет, и будет совершенно прав.
По дискавери у нас даже программа такая была.покупка дома, ремонт и продажа
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020657
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Есть более простой способ заработать. Не знаю как в Америках, но в Европе работать должен везде. Вместо сдачи домов, сдача мест в гаражах. Аренда 10 - 15 мест для парковки по деньгам сопоставима со сдачей квартиры, но дешевле при покупке и не требуют ни ремонта, ни каких-то других затрат. Живи и радуйся. :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020695
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
burgos 
Есть более простой способ заработать. Не знаю как в Америках, но в Европе работать должен везде. Вместо сдачи домов, сдача мест в гаражах. Аренда 10 - 15 мест для парковки по деньгам сопоставима со сдачей квартиры, но дешевле при покупке и не требуют ни ремонта, ни каких-то других затрат. Живи и радуйся. :)))
Это может сработать в больших городах, даже наверняка это именно так.
Но там и цены будут астрономические. Мине столько не дадут :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020756
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Ай 
burgos 
Есть более простой способ заработать. Не знаю как в Америках, но в Европе работать должен везде. Вместо сдачи домов, сдача мест в гаражах. Аренда 10 - 15 мест для парковки по деньгам сопоставима со сдачей квартиры, но дешевле при покупке и не требуют ни ремонта, ни каких-то других затрат. Живи и радуйся. :)))
Это может сработать в больших городах, даже наверняка это именно так.
Но там и цены будут астрономические. Мине столько не дадут :)))
У нас в доме место на стоянке стоит около 15 тыс €, сдают за 60 - 70 € в месяц. Плата в comunidad - 75€ в год. Ремонт? Ну если только асфальт поцарапают. :))) А у вас сколько стоит в городе?
...
Рейтинг: 0 / 0
Стоит ли уезжать?
    #19020781
Ай
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
burgos,
А у нас у каждого в доме - своя парковка, бесплатная.
А в центре города - парковки помесячно наверно мало кому нужны, там в основном люди работают. В основном там многоэтажные парковочные комплексы, в зависимости от близости к местам максимального спроса примерно $10 в день, но такой комплех купить с десяток миллионов надо, не знаю точно сколько, но точно знаю что мне столько не дадут. :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
25 сообщений из 329, страница 7 из 14
Форумы / Наши за рубежом [закрыт для гостей] / Стоит ли уезжать?
Целевая тема:
Создать новую тему:
Автор:
Закрыть
Цитировать
Найденые пользователи ...
Разблокировать пользователей ...
Читали форум (0):
Пользователи онлайн (0):
x
x
Закрыть


Просмотр
0 / 0
Close
Debug Console [Select Text]