Рынок работает везде примерно одинаково. "Знание нескольких принципов вполне заменяет знание многих фактов."

Вот вам ответ на ваш вопрос:

http://www.businessspectator.com.au/article/2014/6/13/australian-news/why-australia-floored-sky-high-house-prices

State governments help to keep prices high by limiting the land released for development. High house prices lead to more stamp duty and that is a major source of state revenue.

We shake our heads at the US over their lending practices leading up to the global financial crisis, but banks in Australia routinely lend two or three times as much to couples who need support from their parents simply to make the deposit.

Banks have gone all in on mortgages and face massive losses in the case of a prolonged housing slump. But a short-sighted approach, which emphasises near-term profitability as opposed to sound investment, encourages the major banks to continue pushing billions into our property sector.
---------

То есть, во-первых, у вас бубль реал эстейта в полном разгаре, и во-вторых, правительство его искуственно поддерживает, зажимая землю для строителей.

Даже в старушке Европе полно места, а если полетать над Штатами ночью, то наглядно видно, как неплотно они заселены.
А "что будет" - достаточно понятно. С ростом урбанизации растет производительность труда, даже если сравнивать не город с селом, а мегаполис с областным центром (100-300-500K жителей).