Вот чего я не понимаю, это страшных историй про американские дома. Ну то-есть несомненно бывают какие-то бракованные конструкции, но в общем и целом.... Мой дом построен в 1961 году, из, как вы говорите, из говна и палок, снаружи нижняя часть дома обложена в полкирпича, ничего кроме крыши и отопителя, 13 лет назад, пока не меняли. Нет ну конечно, кухню мне модную захотелось, кафель в туалете мне не нравился, полы дубовые, дети покоцали, пришлось нанимать людей чтобы верхний слой сняли и по новой покрыли. Но это все косметическое и по желанию. Когда меняли крышу, досыпали утепления между стенами. Никакой влаги и ли ещё каких ужасов и в помине нет. Ещё столько-же как минимум простоит. Ох, забыла, окна предыдущие хозяева поменяли, уже лет 25 как. И мы двери, потому что мне хотелось покрасивше.
В 2014 взяли дом сыну, он решил тут оставаться, типичный в стиле бунгало дом 1943 года. Правда в хорошем городке, с богатой развлекательной жизнью, в 15 минутах хотьбы от этой самой развлекательной жизни. Дом в отличном состоянии, поменяны только окна, и черт знает когда сайдинг, думаю что где-то в 80-х, тогда же видимо и крышу , муж оценивает что лет через 5 крышу надо будет менять. В доме 3 спальни, он до последнего времени жил с двумя руммэйтами, они ему полностью оплачивали мортгич. Теперь с ним живёт девица, поэтому руммэйт один. Поэтому теперь им придется платить что-то самим. За 3.5 года цена выросла на 35% а ведь лето ещё не началось. Вокруг активно строятся, и быстренько продаются дома за $500К и больше. Поэтому если захотят достраивать ( дом маленький) всё равно имеет смысл.
В августе прошлого года, купили дом не далеко от него, в нём живёт дочь со своим молодым человеком или друзьями. Опять, мортгич почти оплачивается ими, я добавляю немного. Это тоже бунгало, 1954 года, всё родное, включая окна. Очень хороший крепкий дом, крышу надо будет поменять года через 3-4. Дочь ещё не решила если она хочет оставаться в Мичигане. Если решит уезжать, то это моё решение на старость, жить в доме, недалеко от центра города, где можно будет ходить пешком.
Деньги я не коплю, на старость не откладываю, всё просаживаю на удовольствия и детей. Когда не смогу сама за собой ухаживать, пойду в дом престарелых для бедных. Нормально там. Ответственно заявляю.
Ох. Объясняю что значит купили. Положили 5% в оплату дома и оплатили все макароны связанные с документами на покупку. За то что такой маленький взнос, надо платить страховку $100-200 каждый месяц, НО когда оценочная цена дома вырастает на 20% вы имеете право всчитать её в свой основной капитал и снять эту страховку. В случае с сыном, он платил $130 в месяц в течении 2х лет, потом цена дома выросла и при пере-финансировании он получил меньший процент и страховка была снята. Если-бы ложили 20%, как это обычно требуется, то надо-бы было $35К наличными, я посчитала, что это не выгодно. С дочерью хотим сделать тоже самое, но ещё и года не прошло. Рано.

LenaV,
Думаю что никогда.

Пожалуйста. Процент по мортгичу в прошедшие несколько лет, был ударно низким, рекордно низким. Чтобы присобрать дополнительно $35К, мне бы понадобилось пару лет. У меня ведь и свой дом, и другие расходы, и отказывать себе в мелких удовольствиях я уже отвыкла. А цены начали расти, причем стремительно, я поняла, что скоро начнет расти и интерес. Поэтому решила, что ждать даже год не имеет смысла, лучше заплатить $3К. И оказалась права. Кстати за дочкин дом страховка $180 в месяц, так как цены подскочили и её дом на $70К дороже. И я всё равно считаю что это хорошее вложение. Сейчас очень выгодно брать деньги на долгий срок. Скоро такой лафы не будет.

LenaV,

А что делать? Когда попрут, тогда конечно, сяду на пенсию.