...Андрей...,

не очень понятно, что имеет ввиду под мемоедитом и другим редактором. Нормально опишите проблему, мы не экстрасенсы.
какой грид и т.д.

...Андрей...,

дело в том, что Popup когда открывается, то захватывает мышку.
Захват мышки означает, что все события мышки будут обрабатываться только тем контролом, который её захватил и не важно, куда вы нажали. Когда Popup открывается, он захватывает мышку и обрабатывает событие PreviewMouseDownOutsideCapturedElementHandler, это событие возбуждается, когда нажата мышка вне контрола (работает на сколько я понимаю только при захвате мышке)
Как только событие возбудилось, Popup закрывается и освобождает мышку.
На сколько я помню, если при обработке этого события не делать IsHandled = true, то событие MouseDown должно срабатывать, следовательно нужно проверить реализацию в DevExpress, обработчика этого события. Или использовать базовый Popup.