1. Примерно равноценно стоимость недвижимости поднималась и по другим крупным городам. Например, по Москве с 2000 по 2005 год рост стоимости составил примерно 500%, по Туле 400%. Сравнимы цифры и по другим городам - Казани/Уфе/Владивостоке...
2. То есть надо ввести обратно прописку, запрет на покупку квартир (чтобы не ехали все со свиными рылами и не мешали "правильным пацанам" квартиры покупать)? А то че это понаехали тут, понимаешь.
3. А кто виноват в этом конечном результате? Прежде всего Вы сами, поскольку не поднимаете свою зарплату соответственно росту цен на недвижимость. Вот и не надо переваливать свою личную вину на правительство/приезжих/нефтяников с деньгами/марсиан...

Ну а что тут объяснять - зарплаты поднялись в те же 4 раза при низком уровне строительства новых домов. В регионах - крайне низком , в моей родной Туле построили ну домов 10 многоэтажных может за последние 5 лет. В Москве и Питере, конечно, строят на порядок больше, но в эти города едет куча народа как из регионов, так и из ближнего зарубежья, региональные богачи отправляют своих детей учиться и покупают им квартиры в Москве, да плюс к тому и процент "коммерческих" владений с целью сбережения денег/сдачи в аренду выше.