ReSQL.ru
     
powered by simpleCommunicator - 2.0.39     © 2025 Programmizd 02
Мобильная версия    Контакт    Правила    FAQ    Помощь
Доб. в избранное | Игнор. тему | Прикреп. тему | Пометить прочит. / непрочит. | Фильтр
Форумы / Наши за рубежом [закрыт для гостей] / Стоит ли уезжать?
25 сообщений из 329, страница 3 из 14
  3  все
Стоит ли уезжать?
    #19001529
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
yabs
Участник
green.tiger 
Strangebird 
Зависит от Вашего кошелька и степени разгильдяйства отпрысков.
Разве в Той же Германии или Финляндии не бесплатное образование? (подготовить детей к вступительным экзаменам мне и своего ума хватит)
высшее в Германии, можно сказать, бесплатное
обучение в ПТУ идет по т.н. дуальной системе: месяц - школа, месяц - работа. Причем фирма даже платит зарплату 600-1000 евро.
green.tiger 
Strangebird 
Нет, абсолютно нереально. От 300 тыщ.
Можно и за 30, но это будет жопа мира для пенсионеров. Или за 120, но на отоплении и ремонте разоритесь.
Уточните что выимеете в виду про жилье? Однушка в спальном районе у метро в Штуттгарте/Берлине (так понимаю, что вы с Германии) будет стоить >300к?
в Шуттгарте навскидку 150
в Берлине 100
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 17:34
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19001537
green.tiger
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
green.tiger
Участник
yabs, спасибо, 100-150 уже более близкое к реальности.
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 17:35
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19001719
_culis_
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
_culis_
Участник
green.tiger 
burgos,

может быть у нас разные представления, но я не особо понимаю, зачем на одного человека, без детей, что-то большее 50 метров?
Чтобы часами убирать это? Тут речь идет о временном жилье в переделах 5-6 лет. (снимая 5 лет, я подарю деньги арендатору, купив и продав, когда будет не нужно, я потеряю только если стоимость метра будет уменьшаться, насколько я знаю, она в западном мире не уменьшается в 2 раза как в рф в 2014ом году.)
очень спорное утверждение. цена может упасть или подняться в любой момент. Спросите что чувствовал народ в 2008 2009 году.
Кроме того транзакция стоит 5-6% от стоимости жилья который платит продавец. Плюс обслуживание и налоги. Моргидж.Это все складывается и получается ойойой.
По моим ощущениям вероятность того что вы потеряте приобретая жилье на 5 лет выше чем вероятность того что вы выиграйте.
Но конечно свое жилье лучше иметь. Я как приехал в Техас - сразу дом купил. Снимать не хочется.
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 18:11
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19001766
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
_culis_ 
green.tiger 
burgos,

может быть у нас разные представления, но я не особо понимаю, зачем на одного человека, без детей, что-то большее 50 метров?
Чтобы часами убирать это? Тут речь идет о временном жилье в переделах 5-6 лет. (снимая 5 лет, я подарю деньги арендатору, купив и продав, когда будет не нужно, я потеряю только если стоимость метра будет уменьшаться, насколько я знаю, она в западном мире не уменьшается в 2 раза как в рф в 2014ом году.)
очень спорное утверждение. цена может упасть или подняться в любой момент. Спросите что чувствовал народ в 2008 2009 году.
Кроме того транзакция стоит 5-6% от стоимости жилья который платит продавец. Плюс обслуживание и налоги. Моргидж.Это все складывается и получается ойойой.
По моим ощущениям вероятность того что вы потеряте приобретая жилье на 5 лет выше чем вероятность того что вы выиграйте.
Но конечно свое жилье лучше иметь. Я как приехал в Техас - сразу дом купил. Снимать не хочется.
В Испании большинство тоже стараются купить, но в Германии, как я понимаю, другой подход.
Там аренда рапространена больше.
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 18:25
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19002378
sti
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
sti
Участник
burgos 
_culis_ 
пропущено...

очень спорное утверждение. цена может упасть или подняться в любой момент. Спросите что чувствовал народ в 2008 2009 году.
Кроме того транзакция стоит 5-6% от стоимости жилья который платит продавец. Плюс обслуживание и налоги. Моргидж.Это все складывается и получается ойойой.
По моим ощущениям вероятность того что вы потеряте приобретая жилье на 5 лет выше чем вероятность того что вы выиграйте.
Но конечно свое жилье лучше иметь. Я как приехал в Техас - сразу дом купил. Снимать не хочется.
В Испании большинство тоже стараются купить, но в Германии, как я понимаю, другой подход.
Там аренда рапространена больше.
Да, в Германии арендуют гораздо чаще, чем покупают. Это гибче. Элементарно поменять работу и город проживания проще. А уж молодёжь сходится-расходится постоянно. Замучаешься покупать-продавать.
Ну и покупка недвижимости сразу по приезду в незнакомой стране без приличного знания языка... Та ещё лотерея.
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 21:58
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19002713
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
sti 
burgos 
пропущено...

В Испании большинство тоже стараются купить, но в Германии, как я понимаю, другой подход.
Там аренда рапространена больше.
Да, в Германии арендуют гораздо чаще, чем покупают. Это гибче. Элементарно поменять работу и город проживания проще. А уж молодёжь сходится-расходится постоянно. Замучаешься покупать-продавать.
Ну и покупка недвижимости сразу по приезду в незнакомой стране без приличного знания языка... Та ещё лотерея.
Проблема аренды (при всех её неоспоримых плюсах) это то, что деньги идут на ветер. Не знаю какое в Германии соотношение аренда - покупка, в Испании это очень близкие суммы. Разница в том, что аренда уходит в воздух, а покупка остаётся. Насчёт "сразу по приезду в незнакомой стране без приличного знания языка." не знаю насколько этот проблематично. Естественно риск есть, но он есть всегда, и для только что приехавших, и для местных. При желании обмануть можно кого угодно. Большинство фирм по купле-продаже недвижимости это вполне респетабельные организации, занимающиеся нормальным бизнесом, а не созданные для того, чтобы наколоть вновь прибывшего IT-шника. :)
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 23:41
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19002725
Strangebird
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Strangebird
Участник
green.tiger 
yabs, спасибо, 100-150 уже более близкое к реальности.
У Вас юношеско-максималистские и одновременно очень ограниченные взгляды на проблемы эмиграции. Извините, но такое складывается впечатление.

В Германии большая часть населения снимает жилье, поскольку покупка - тот еще квиз. В тонкостях
законодательства Германии в области жилья не всякий немец разберется.
Насчет образования - оно многоступенчатое, есть разные школы, разные уровни подготовки,
не думаю, что Вам понравится гезамтшуле, где половина учеников - почти не интегрировавшиеся турки
в 3-м поколении. Насчет самоподготовки в вуз - когда мы были молодыми и чушь прекрасную несли...
Есть масса нюансов в законах о трудовом праве, которые нужно знать, есть нюансы по страховкам.
А Вы обеспокоились вопросами, которые совершенно не актуальны для одинокого юного эмигранта
в течение ближайших 5 лет.

Мой Вам добрый совет - побудьте чутка в России, поработайте, узнайте побольше о странах, куда собрались, если в Германию - подучите язык. А то как бы бегая от "коррупции и кумовства" не забежать
в неудачники.
...
Рейтинг: 0 / 0
31.03.2016, 23:45
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19002860
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
yabs
Участник
Strangebird,

А еще забыл написать. Вступительных экзаменов в Германии нет, за редким исключением всяких музыкантов вроде.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 00:52
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19002933
Deepak Gupta
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Deepak Gupta
Участник
green.tiger,

Езжайте если имеется возможность и не парьтесь.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 03:24
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19004230
Strangebird
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Strangebird
Участник
yabs 
А еще забыл написать. Вступительных экзаменов в Германии нет, за редким исключением всяких музыкантов вроде.
Да. Но сам по себе этот факт о качестве образования ничего не говорит. В России тоже нет вступительных.
Во всяком случае те отзывы, которые я слышал от самих немцев,
насчет школ весьма неоднозначные, в крупных городах с этим конечно лучше, есть выбор. Там где я живу, бьшинство учится во Фрайбурге,
каждое утро вся электричка школьниками забита.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 11:43
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19004262
Strangebird
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Strangebird
Участник
yabs 
Разве в Той же Германии или Финляндии не бесплатное образование? (подготовить детей к вступительным экзаменам мне и своего ума хватит)
http://academconsult.ru/?id=1142

Фактически верное описание. Обратите внимание на пункт Средняя школа.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 11:47
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19004600
Сергиус
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Сергиус
Участник
burgos 
Проблема аренды (при всех её неоспоримых плюсах) это то, что деньги идут на ветер. Не знаю какое в Германии соотношение аренда - покупка, в Испании это очень близкие суммы. Разница в том, что аренда уходит в воздух, а покупка остаётся.
Ну проценты за кредит - это тоже "в воздух", только другой, банковский. Пусть даже сейчас они мизерные, но никто не обещает, что так будет всегда.

Или обвал цен на недвижимость. Или другие риски: развод, вид из окон на лагерь беженцев, серьёзное повышение налогов на недвигу, закрытие чего-то "градобразующего" по близости, потеря работы по близости. С арендой таких рисков намного меньше...

Вот распределение в ФРГ между арендаторами и владельцами.

http://de.statista.com/statistik/daten/studie/237719/umfrage/verteilung-der-haushalte-in-deutschland-nach-miete-und-eigentum/

Тем кому лень открывать: доля арендаторов медленно падает в диапазоне 60%->55%. В Швейцарии (доходы значительно выше) ещё больше в сторону аренды, цифр нет, но читал о 60+. Правда там экспатов/гастарбайтеров значительно больше
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 12:37
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19004997
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
Сергиус 
Ну проценты за кредит - это тоже "в воздух", только другой, банковский. Пусть даже сейчас они мизерные, но никто не обещает, что так будет всегда.
В любом случае это проценты. Когда я 15 лет назад брал кредит, интерес был 6 - 7%, сейчас 0 - 2%. Как видишь разница не такая уж большая. Вначале изменения процента влияют очень сильно, как в хорошую, так и в плохую сторону, потом зависимось месячной квоты от его изменения практически исчезает.

Что касается "беженцев под окнами", тема конечно модная, но, как мне кажется, несколько раздутая. И потом, почему ты уверен, что твоя покупка не обвалит цену жилья в районе. В конце концов для немцев ты тот же "беженец", да ещё возможно и "русская мафия". :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 13:36
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005080
Сергиус
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Сергиус
Участник
burgos 
В любом случае это проценты.
Какая в жопу разница? Если тебе неприятно отдавать деньги "на воздух", тобишь дяде-владельцу, то по идее точно также должно быть неприятно отдавать банку. Или проценты - это нечто совсем другое?

Прибыльность аренды в Западной Европе в районе 5%, с кучей рисков вроде неплатящих, социально слабых арендаторов, которых куй выселишь. Это я к тому, что либо ты платишь (если платишь!) арендатору 5%, либо банку 2% - это в любом случае "деньги на ветер"...

"Беженцы под окнами" может и раздутая тема, но я её и привёл во втором ряду. Основной риск обнищать в "сифилизованном мире" - развод, доказано статистикой кстате. Здесь недвига всё реально осложняет, обнищает и психологически убивает. Не сама недвига, а лучшие годы жизни потраченные на выплату кредита, ограничения и страдания.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 13:47
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005110
Сергиус
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Сергиус
Участник
Сергиус 
Прибыльность аренды в Западной Европе в районе 5%, с кучей рисков вроде неплатящих, социально слабых арендаторов, которых куй выселишь. Это я к тому, что либо ты платишь (если платишь!) арендатору 5%, либо банку 2% - это в любом случае "деньги на ветер"...
На самом деле, прибыльность аренды в Германии (в А-городах) 3-4%

http://www.welt.de/finanzen/geldanlage/article143821870/Mietwohnungen-erzielen-hoehere-Renditen-als-Aktien.html

Не знаю учтены ли там риски неплатежей, но всякие обязательные ремонты думаю учтены
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 13:53
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005144
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
Сергиус 
burgos 
В любом случае это проценты.
Какая в жопу разница? Если тебе неприятно отдавать деньги "на воздух", тобишь дяде-владельцу, то по идее точно также должно быть неприятно отдавать банку. Или проценты - это нечто совсем другое?

Прибыльность аренды в Западной Европе в районе 5%, с кучей рисков вроде неплатящих, социально слабых арендаторов, которых куй выселишь. Это я к тому, что либо ты платишь (если платишь!) арендатору 5%, либо банку 2% - это в любом случае "деньги на ветер"...

"Беженцы под окнами" может и раздутая тема, но я её и привёл во втором ряду. Основной риск обнищать в "сифилизованном мире" - развод, доказано статистикой кстате. Здесь недвига всё реально осложняет, обнищает и психологически убивает. Не сама недвига, а лучшие годы жизни потраченные на выплату кредита, ограничения и страдания.
"Арендатору 5%, либо банку 2%". Арендатору 100%!!! Или он тебе потом кавртиру подарит???
Не женись. Можно же просто жить вместе.
Ограничения и страдания легче переносятся в лучшие годы жизни чем в худшие. :)
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 13:58
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005183
Фотография OoCc
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
OoCc
Участник
Сергиус 
На самом деле, прибыльность аренды в Германии (в А-городах) 3-4%
Это как? вложить в недвижимость миллион и получить свои 4% на следующий месяц?

Гораздо интереснее вложить в недвижимосьб 10К и получить миллион через 25 лет.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:03
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005236
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
Чё то у меня складывается впечатление, что махинации с недвигой это не ваше. :)
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:11
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005327
Сергиус
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Сергиус
Участник
burgos 
"Арендатору 5%, либо банку 2%". Арендатору 100%!!! Или он тебе потом кавртиру подарит???
Не, у сторонников покупки жилья реально мозги сдвинуты не в ту сторону... Не первый раз сталкиваюсь с таким :-(

Ты стоишь перед решением покупать или снимать. Покупать = процентов на 80% взять кредит и платить по нему проценты (ну и тело само собой, что возможно тяжелее процентов). Арендовать = платить процентов 5 от стоимости недвиги. Платить, если можешь, если нет, то сорри. Меншье зависеть от кучи факторов.
Так понятней будет?
Цитата 
Не женись. Можно же просто жить вместе.
Не волнуйся, такие случаи имепют не меньшие последствия. Феминистки давно законы подправили
Цитата 
Ограничения и страдания легче переносятся в лучшие годы жизни чем в худшие. :)
Опять же, психологически, такие вещи легче переносятся, если страдают другие, например оплачивают твоё содержание и твои ошибки ;-)
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:21
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005331
Фотография OoCc
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
OoCc
Участник
burgos 
Чё то у меня складывается впечатление, что махинации с недвигой это не ваше. :)
Согласен, немножко приукрасил.

В Лондоне дом стоимостью полмиллиона сейчас, стоил в 2000 году 150К а в 1990м 15К. Вложив однажды в 1990м 1.5К .....
OoCc 
Это как? вложить в недвижимость миллион и получить свои 4% на следующий год?
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:22
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005444
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
Сергиус 
Меншье зависеть от кучи факторов.
Что аренда даёт больше свободы с этим никто не спорил.
Что бы стало понятнее сторонникам аренды, я поясню на примере.
Вариант 1: После 25 лет аренды съёмщик потратил 150К
и получил проживание в чужом доме плюс свободу.
Вариант 2: После 25 лет собственник потратил 150К + X%
и получил проживание в своём доме плюс дом.

Как кому нравиться.
Сергиус 
... другие, например оплачивают твоё содержание и твои ошибки ;-)
Это без сомнения наилучший вариант. :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:40
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005520
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
yabs
Участник
Strangebird 
yabs 
Разве в Той же Германии или Финляндии не бесплатное образование? (подготовить детей к вступительным экзаменам мне и своего ума хватит)
http://academconsult.ru/?id=1142

Фактически верное описание. Обратите внимание на пункт Средняя школа.
мне это не нужно
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:48
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005537
yabs
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
yabs
Участник
burgos 
Вариант 1: После 25 лет аренды съёмщик потратил 150К
и получил проживание в чужом доме плюс свободу.
Вариант 2: После 25 лет собственник потратил 150К + X%
и получил проживание(и ремонт) в своём доме плюс (старый обветшалый) дом.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:50
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005576
Фотография burgos
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
burgos
Участник
yabs 
burgos 
Вариант 1: После 25 лет аренды съёмщик потратил 150К
и получил проживание в чужом доме плюс свободу.
Вариант 2: После 25 лет собственник потратил 150К + X%
и получил проживание(и ремонт) в своём доме плюс (старый обветшалый) дом.
Хреново у вас дома строят. :)))
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 14:54
| Ответить | Цитировать | Написать  
Стоит ли уезжать?
    #19005681
Strangebird
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Strangebird
Участник
yabs 
мне это не нужно
Виноват-с, хотел ТС ответить, да квотирование попутал.
...
Рейтинг: 0 / 0
01.04.2016, 15:07
| Ответить | Цитировать | Написать  
25 сообщений из 329, страница 3 из 14
  3  все
Форумы / Наши за рубежом [закрыт для гостей] / Стоит ли уезжать?
Целевая тема:
Создать новую тему:
Автор:
Закрыть
Цитировать
Найденые пользователи ...
Разблокировать пользователей ...
Читали тему (0):
Читали форум (0):
Пользователи онлайн (0):
Польз. соглашение
NoSQL.ru             Фотоальбом: Участники, Встречи
Закрыть
start [/forum/topic.php?fid=7&msg=19001537&tid=1206829]:
 0ms
get settings:
 10ms
get forum list:
 15ms
check forum access:
 4ms
check topic access:
 4ms
track hit:
 27ms
get topic data:
 8ms
get forum data:
 2ms
get page messages:
 62ms
get tp. blocked users:
 1ms
others: 15ms
total:  148ms
созд. / загр.: 148ms
x
x
Закрыть


Просмотр
0 / 0
Close
Debug Console [Select Text]