При наличии денег, и вместе с ним --- самой возможности выбирать, на это вообще смотрят в первую или почти первую очередь.

P.S. Сейчас присматриваю участок под дом, и почему-то морда сама отворачивается от вполне освоенных участков, где есть газ, но при этом свинарник и нахаловка. А ещё на той же дороге есть полянка с участками по худшим ценам, зато там якорный застройщик заранее затягивает гайки, ещё не как у чехов в туристятниках, но уже вполне по-европейски. И кажется, я в итоге залезу дальше от города, за большие деньги, но туда, где улица будет выглядеть как улица, а каждый сбор денег на общую инфраструктуру не будет превращаться в цирк.

Я смотрю на участки вне "земель населённых пунктов". Формально в таких местах можно строить хоть свиноферму, хоть копию китайского дворца, хоть космодром. И народ этим злоупотребляет, строит кто во что горазд, проблемы с мусором и т.п. решают тоже с переменным успехом, результат радует только ценой, а больше ничем. Но на вот этой конкретной поляне в лесу застройщик разметил улицы и развёл коммуникации под ~160 домов, из них ~50 участков хочет застроить сам, а ещё сотню с хвостиком распродаёт желающим построиться самостоятельно. Но каждый участочек продаёт с условием, что если я его куплю, я за такой-то срок обязуюсь поставить дом площадью от...до..., с фасадом на такой-то линии, покрашеный так-то и так-то, изгородь такая-то и.т.п. Если нарушаю, то последуют штрафы в "кооперативную" казну. Если я буду продавать участок, то только с тем же обременением для следующего хозяина. Взамен застройщик обещает никому не делать поблажек и не продавать участки без таких же обременений.
В итоге то, что делал бы city hall, если б он там существовал, делает частник. Без бумажек на каждый чих и без волокиты.

Вам хорошо, у вас выбор есть. У нас фактически норма, что площадь участка = площадь фундамента дома * 10. Потому что много снега и солнце низковато.