Делается это так:

1) Создаете на лисе New Project -> New file -> выбираете каталог и имя проекта, пусть будет proj_dll

1.1) На закладке Classes, жмем кнопку New, вводим:
my_CForm - имя Вашего класса
Form (или FormSet) - базовый класс
my_vcx - имя Вашего файла

1.2) Открываем форму на редактирование кнопкой Modify -> теперь у Вас появилась закладка Class в меню -> выбираем пункт меню Class Info -> (ВАЖНО !!!) ставим галочку у OLE Public (иначе ничего не получится) -> кнопка OK

1.3) ВАЖНО !!! Меняем свойство формы WindowType=1 (Modal -модальное).
Если не поменять, то программа после Show не остановится и не будет ждать завершения окна диалога, а быстренько добежит до RETURN (при выходе из процедуры, локальная переменная со ссылкой на объект будет удалена)


1.4) Визуальными средствами, накидываете на форму разные контролы (поля ввода, кнопки и т.д.). Правите их свойства и методы, как на обычной форме.

1.5) Пункты 1.1-1.4 повторяем для всех классов (если форм в DLL несколько)

1.6) Компилируете EXE, что Вы будете вызывать в основной программе.
Размер всех трех файлов (EXE, Single DLL, или Multiple DLL), будет одинаков, зато с EXE у Вас не будет проблем.

После 1-го построения EXE (или DLL), можно через проект изменить режимы работы OLE сервера, из меню Project -> Project Info -> закладка Servers -> в списке Instancing выберите Single Use или Multi Use.
Только не ставьте Not Createble - это запретит создание OLE-сервера !!!

-----------------------------------------------
2) Создаете рабочий проект, из которого будете вызывать EXE (или DLL)

2.1) Создаете процедуру

2.2) Компилируете и наслаждаетесь.