powered by simpleCommunicator - 2.0.49     © 2025 Programmizd 02
Форумы / Проектирование БД [игнор отключен] [закрыт для гостей] / Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
7 сообщений из 7, страница 1 из 1
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39547992
mstdmstd
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Всем привет,
есть csv файл с более чем 30 полями и этот файл нужно импортнуть с нормализацией db.
Судя по-всему это заем денег под покупку жилья.
Ниже поля и примеры значений этих полей и некоторые их них непонятны:
Latitude = понятно,
Longitude = понятно,
FY Obligation Year = 2014/2011 - тоже понятно,
Lender_Name = "LENDER SERVICING CORPORATION", INC. - контора-кредитор - выношу в отдельную таблицу со ссылкой,
Borrower_Name = "BORROWER GATE APARTMENTS NEW, LTD" - заемщик - выношу в отдельную таблицу со ссылкой,
Project Name = "PROJECT GATE APARTMENTS" - цель заема,

Main_Address_Line1= "Street 23, app 65b" - понятно,
Main_Address_Line2 = аналогично выше,
Main_Address_Line3,

City,
State_Abbreviation,
Zip_Code = с 2мя полями выше адресс США,

Date_Loan_Closing = "2014-03-25 17:39:41" - видимо последняя дата возврата заема,
Loan_Amount = "836.67" - видимо сумма займа,
Total_Development_Cost= "4117304.00" - предположительно полная цена суммы к возврату = сумма займа * процент (поле ниже) ,
Loan_to_Cost = "0.20"/"0.18" предположительно процент, но по имеющимся данным формула Total_Development_Cost= Loan_Amount + (Loan_Amount*Loan_to_Cost)
совершенно не получаются - возможно что данные совсем левые Хотя адрсса вроде похожи на реальные

Tax_Credit_Indicator= "Y"/"N" = это и два поля ниже с булевыми полями = понятно,
Colonias_Tribal_Indicator,
EZ/EC_Indicator,

Population_Obligation = "20000.00" - денежная сумма как обязательство. С другими суммами она как-то связана?
Median_Household_Income_Obligation= "27492.00" - еще одна денежная сумма как обязательство. С другими суммами она как-то связана?,

Project_Size= "56"/"56" непонятно - метраж в кв метрах ?,
Project_Type="SENIOR"/"FAMILY"/"MIXED" = не совсем понятно, состав семьи ?

Total_1_Bedroom_Units - двузначные целые числа - метраж в кв метрах каждой комнаты?,
Total_2_Bedroom_Units,
Total_3_Bedroom_Units,
Total_4_Bedroom_Units,
Total_5_Bedroom_Units,

Br1 Unit Average Contract Rent- трехзначные целые числа или 0, непонятно что это?
Br2 Unit Average Contract Rent,
Br3 Unit Average Contract Rent,
Br4 Unit Average Contract Rent,
Br5 Unit Average Contract Rent,
Construction_Type - "REHAB/REPAIR"/"NEW CONSTRUCTION" -явно состояние жилья.

Если есть мысли, подскажите, для чего для могут служить поля с непонятками выше?
 
Спасибо !
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39548005
s_ustinov
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
mstdmstd,
а почему бы не спросить у человека, который готовил этот файл?
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39548009
mstdmstd
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Да, спросил, конечно. Он пообещал переспросить у того кто ему дал этот файл...
Жду... Может, кто делал похожие задачи и в курсе?
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39548610
maxkar
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
mstdmstdСудя по-всему это заем денег под покупку жилья.

Я бы сказал, что это скорее строительство и ремонт а не покупка. Т.е. b2b между банком и девелопером.

mstdmstdProject Name = "PROJECT GATE APARTMENTS" - цель заема,
Не цель, а название проекта.

mstdmstdLoan_Amount = "836.67" - видимо сумма займа,
Total_Development_Cost= "4117304.00" - предположительно полная цена суммы к возврату = сумма займа * процент (поле ниже) ,
Loan_to_Cost = "0.20"/"0.18" предположительно процент, но по имеющимся данным формула Total_Development_Cost= Loan_Amount + (Loan_Amount*Loan_to_Cost)


Первая - да, сумма займа. Второе - общая смета всего проекта (без разделения на займ/собственные средства девелопера/авансовые платежи). Третье - очень похоже на Loan_Amount/Total_development_cost * 1000 (т.е. в промиллях). Часть заемных средств от общей цены проекта.

mstdmstdPopulation_Obligation = "20000.00"
Median_Household_Income_Obligation= "27492.00"

Что-то про платежеспособность жильцов. Median_Household_Income - это средний годовой (медиана, не average) доход на одну семью.

mstdmstdProject_Size= "56"/"56" непонятно - метраж в кв метрах ?,
Project_Type="SENIOR"/"FAMILY"/"MIXED" = не совсем понятно, состав семьи ?

Размер в квартирах может быть. Или в строениях. Явно в чем-то большем, чем метры. Это характеристика либо целого дома, либо вообще района застройки. Второе - похоже, целевая аудитория (пожилые люди, семя, и то и другое).

mstdmstdTotal_<n>_Bedroom_Units
Br<n> Unit Average Contract

Количество квартир с n спальнями (не комнат, именно спален!) и средняя цена аренды за n-спаленную квартиру.

mstdmstdRentConstruction_Type - "REHAB/REPAIR"/"NEW CONSTRUCTION" -явно состояние жилья.

Это не состояние жилья. Это скорее всего тип проекта, под который берется займ. "Капитальный ремонт", "текущий ремонт", "постройка нового жилья".
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39551245
mstdmstd
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
Огромное спасибо!
Многое прояснилось.
А еще подскажите, что могло бы означать “Colonias tribal indicator” что дословно перевелось как “Показатель племени колоний”?
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39552879
ВНЕЗАПНО
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Гость
mstdmstd,

гугль выдает всего четыре ссылки
например вот https://www.sc.egov.usda.gov/data/files/MFH_Section_538/Section_538_MFHG_Loan_Program_Public_Data_Dictionary_July_2016.pdf
...
Рейтинг: 0 / 0
Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
    #39553147
maxkar
Скрыть профиль Поместить в игнор-лист Сообщения автора в теме
Участник
mstdmstd,

Дословно оно не очень получается. По смыслу это будет "индикатор родоплеменного поселения". Colonia здесь имеет вполне конкретное значение - "тип застройки: стихийно сложившееся поселение" читать здесь . Tribal - племенное, от tribe - племя. Это в первую очередь про племена тех индейцев, которые коренные американцы (native americans). Они по историческим причинам имеют ряд привелегий (больше разрешенных типов деятельности на определенных землях, например).
Конкретное значение нужно спрашивать у застройщиков, адвокатов или кредитных организаций, работающих там. Это не какой-то распространенный термин, а вполне конкретная вещь в одной отдельно взятой стране (а может еще и разная в разных штатах). Возможно, есть какие-то льготы или наоборот ограничения на работу в таких племенных поселениях. По идее, должны ограничивать типы застройки (т.е. сохранять культурные традиции) но позволять делать удобства в виде канализации и т.п.

По ссылке от ВНЕЗАПНО, полуается "или" в тексте, т.е. "стихийное или племенное поселение" (что в большинстве случаев будет одно и то же). Но и в этом случае для трактовки нужно смотреть местную законодательную базу, термин локальный в пределах штатов.
...
Рейтинг: 0 / 0
7 сообщений из 7, страница 1 из 1
Форумы / Проектирование БД [игнор отключен] [закрыт для гостей] / Непонятные поля в csv заема денег под покупку жилья
Целевая тема:
Создать новую тему:
Автор:
Закрыть
Цитировать
Найденые пользователи ...
Разблокировать пользователей ...
Читали форум (0):
Пользователи онлайн (0):
x
x
Закрыть


Просмотр
0 / 0
Close
Debug Console [Select Text]