Планируется база данных доски объявлений. Видов объявлений много, они разнородные и с разными свойствами, поэтому сделать одну таблицу для всех объявлений не получится. Но у многих видов объявлений есть одинаковые наборы свойств (например, контактная информация или характеристики объекта недвижимости).
Есть мысль сделать декомпозицию, - выделить одинаковые наборы свойств в отдельные сущности.
Но есть сомнение. Ведь это приведёт к тому, что в таких "выделенных" таблицах будут очень большие объёмы данных. Не замедлит ли это выборку информации? Ведь большая (или бОльшая) часть SELECT'ов будет join'ами из тяжёлой таблицы и другой таблицы?
С учётом этого, как лучше поступить - вынести контактную информацию из объявлений в отдельную таблицу или делать десяток таблиц, у каждой из которых будет по нескольку одинаковых полей?

P.S.:
База - MySQL.

авторЗависит от того, какие отчёты вам будут нужны

Будет производиться выборка всех объявлений, не более старых, чем выбранный промежуток времени назад. Выводиться будут заголовки объявлений на одной странице, на другой - не только заголовок и текст объявления, но и контактная информация.
По некоторым видам объявлений будет доступен поиск.
Объявлений предполагается много, тысячи точно. Количество видов объявлений - около десятка. Количество объявлений для разных видов объявлений будет сильно отличаться.