есть структура с вложением

<table>
<tr>
<td>1<td></tr>
<tr>
<td> <table> <tr><td> 1_2 </td></tr></table> </td></tr>
</table>

Надо выделить содержимое между тэгами <table></table>
если
<table>(?<item>.*)</table>
то вернется одна строка между самыми крайними тэгами

если
<table>(?<item>.*?)</table>
то вернется одна строка между первым открывающим и первым закрывающим тэгами,

а надо чтобы вернулось две строки
со всем содержимым внешней таблицы
с содержимым вложенной таблицы

как правильно написать?